二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的卡債協商貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

信貸轉貸回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款購屋借款利息證明既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額新車全額貸款通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構土地銀行信用貸款試算貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「房貸帳戶購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲新加坡首家發洩屋,盡情發洩所有負面情緒。(圖/翻攝自The Fragment Room粉絲專頁,下同)

國際中心/綜合報導

現代人的生活面臨很多壓力,有些人壓力太大卻無處可洩,新加坡商人見國外盛行「發洩屋」,決定引進新加坡,成急用周轉為東南亞首例,讓時時處在高壓的新加坡人有個宣洩負面情緒的管道。這家建在馬里士他路(Balestier Road)的發洩屋,自2日開張以來,就引起當地網友的熱議。

據《聯合早報》報導,消費者只需付38元新幣(約新台幣817元),就可在30分鐘內砸爛一箱的玻璃用品;如果覺得半小時內無法渲洩所有情緒,也可付220元新幣(約新台幣4700元),在一小時內任意砸爛所有的物品;在砸物品的同時,背景也會播放消費者事前選擇的音樂。為了確保渲洩者的安全,發洩屋內提供頭盔、面罩、外套和手套等防護工具,也會提供球棒和鐵撬,讓消費者能更盡情也較不費力地砸爛物品。

發洩屋的創辦人陳俊傑在接受當地網站訪問時表示,在之前的工作中總是感到很大的壓力,又得不到上司的支持,因此憤而辭職,之後偶然發現國外有「發洩屋」可以任人砸東西,釋放所有的情緒,他有感於新加坡人總是生活在高壓的環境下,因此決定開設發洩屋,提供民眾一個渲洩的方式。

這種極度發洩壓力的方式,引發正反兩極的評價,有網友認為這樣的方式有助於渲洩情緒,是個很好玩、很新鮮的管道;但有網友表示這種具破壞性的渲洩方式會培養出暴力傾向,助長暴力行為;也有網友認為花錢去吃一頓大餐,會比這種方式來得更有效且划算。

在國外,發洩屋已行之有年,意大利的商人卡斯坦歐裡(Cristian Castagnoli)認為,「將憤怒毫無暴力地發洩出來,能挽救工作和婚姻」,因此建造了「發洩鐵屋」供人砸爛所有二手用具,獲得許多上班族和商人的歡迎。在美國,有名女子在川普上任後開設「發洩屋」,仿造成川普的白宮辦公室,為當地人提供一個發洩對川普不滿的場所。這個「川普發洩屋」受到許多美國人的青睞,生意火爆,,每日預定的人數都已爆滿。





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超低利率



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▲總統府秘書長出缺長達半年,國民黨質疑蔡英文的能力。(圖/記者李毓康攝)

政治中心/綜合報導

蔡政府上任將滿一年,但總統府秘書長卻空缺長達半年之久,就連駐泰代表也出缺,國家政務運作引發質疑。對此土地銀行貸款利率渣打套房貸款,國民黨文傳會副主委洪孟楷召開記者會,痛批蔡英文上任並未完全準備好,重要人士才會懸缺如此之久,且這11個月的執政也讓民眾感到荒腔走板。

洪孟楷表示,蔡英文就任將滿週年,然而總統府秘書長卻在半年前臨時請辭後,長達半年空缺,換句話說,臨危受命代理的秘書長任期竟然比當初蔡總統信誓旦旦準備好了的人選還長,實在詭異,也不外乎11個月的執政讓民眾感到根本荒腔走板。

洪孟楷表示,總統府秘書長上承總統的指示,下負溝通府院黨的重責大任,而如今總統府秘書長懸缺長達半年,束手無策,而總統理應把人事任命都準備好,才能運轉國家黨政機器,達到所謂的「政通人和台新信用貸款」標準,「人不和,政就不可能通」。

洪孟楷指出,總統府秘書長、還有今日報導指出我國駐泰國代表,出缺長達半年,這明顯驗證,蔡英文完全沒有準備好,重要人事才會懸缺如此之久,已經嚴重影響國家政務運作;另外,泰國是蔡政府新南向政策的重中之重,竟然也懸缺,現更傳出我國駐義大利代表目前也是代理,職務不是出缺就是代理,因此痛批「蔡總統你當國家是家家酒、還是模擬城市?」

最後,洪孟楷表示,任何職務都有其重要角色,不然就廢除算了,民進黨在野前都喊著要廢除考試院、監察院,如今也都補好補滿,而過往馬總統任內雖有兩次府秘書長代理紀錄,但是都只是過度的,最長不過三個月內,因此若現任秘書長可以,就請扶正,如果不行、趕快找人,「治國如烹小鮮」,如果連總統府內部都無法搞定,又怎麼能讓民眾相信有能力好好治理中華民國呢?







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